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リフォーム・リノベーションQ&A

Q:リフォーム・リノベーションを行う際にどのような調査が必要でしょうか。


A:賃貸物件のリフォーム・リノベーションを行う前に、競合物件の調査、賃貸物件の所在するエリアのマーケッティング調査を行います。
周辺の競合物件の賃料、間取り、広さ、設備等を調査します。インターネットに掲載されている物件を調査しますので、ほとんどの物件の室内が写真でわかります。
この調査を行い、ターゲットを絞り込みます。
学生か社会人か、20歳代か30歳代か、男性か女性か等絞り込みます。

Q:どのような賃貸物件がリノベーションの効果がありますか


A:狭いワンルームの部屋でリノベーションを行ってもあまり効果がありません。
この場合は、デザイナーズリフォームをご提案いたします。
35㎡以上の部屋の場合、リノベーションを行うと効果がある可能性があります。特に、2DK、3DKの部屋はリビングの広い1LDKへ間取り変更することのよって賃料アップが見込めます。
「少し上」の賃貸物件を求めている入居者がターゲットです。この層は少々賃料が高くてもセンスの良い空間を求めています。

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