空室対策

重要なことは、入居者様に選ばれる賃貸物件にすること!
入居者がどのようにして賃貸物件を選ぶかを弊社と取引の有る数社の賃貸仲介会社にヒアリングしました。


入居者の行動

  1. インターネットの賃貸物件情報サイトで検索して物件を絞り込む。最終的には2~3件に絞り込みます。
  2. 絞り込んだ物件を掲載している賃貸仲介会社へ問い合わせる。(約半数はメールでの問合わせです。)問い合わせる会社は2~3社です。
  3. 1~2社の賃貸仲介会社へ訪問し、2~3物件を内覧して決定する。
賃貸物件情報サイトで入居者から選ばれる賃貸物件にするのが空室対策です。


絞り込み検索の項目

数社のサイトを参考にまとめたものです。
入居者はこのような項目を絞り込んで賃貸物件を選択します。
このような項目の条件・設備を数多く備え付けている賃貸物件は、入居者に選ばれます。入居者が絞り込み検索を行い、最後まで残る賃貸物件にすることが空室対策です。
空室対策は個々の賃貸物件によって異なります。
弊社では、費用対効果を考慮して、マンションオーナー様に対して最適の空室対策をご提案いたします。


絞込みの条件

表示情報 ・間取図面付 ・写真付 ・物件ムービー付 
位置 ・2階以上 ・最上階 ・角部屋 ・南向き
キッチン ・ガスコンロ対応 ・IHコンロ ・コンロ2口以上 ・オール電化

・システムキッチン ・冷蔵庫有
バス・トイレ ・バストイレ別 ・温水洗浄便座 ・浴室乾燥機 ・追炊き風呂

・洗髪洗面化粧台
テレビ・通信 ・光ファイバー ・ケーブルテレビ ・有線放送
室内設備 ・室内洗濯機置場 ・洗面所独立 ・フローリング ・メゾネット

・ロフト ・防音室 ・地下室
冷暖房 ・エアコン付 ・床暖房 ・ガス暖房 
収納 ・床下収納 ・シューズボックス ・トランクルーム

・ウォークインクローゼット ・床下収納
セキュリティ ・オートロック ・管理人有 ・TVモニタ付インターホン
建物設備 ・駐車場有 ・駐輪場有 ・バイク置場有 ・エレベーター有

・宅配ボックス有 ・敷地内ゴミ置場有 ・バルコニー付

・ルーフバルコニー付
その他設備 ・都市ガス 
その他 ・デザイナーズ物件 リノベーション物件 ・タワーマンション

・専用庭 ・出窓 ・タイル貼り
入居条件 ・保証人不要 ・ペット可 ・楽器相談可 ・事務所利用可

・ルームシェア可 ・バリアフリー
お得条件 ・フリーレント ・特定優良賃貸住宅



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